Обмеры по стандарту ВОМА

• Cтандарт BOMA-широко распространенный метод измерения площади в офисной недвижимости;
• Стандарт BOMA, дает возможность использовать площадь, которая раньше не рассматривалась как часть сдаваемых в аренду помещений, например вестибюли, технические помещения, складские помещения, спортивные залы и тд.;
• По стандарту BOMA колонны входят в арендную площадь и, более того, арендатор платит за площадь стен, а толщина стен, разделяющих арендаторов, делится пополам между ними;
• Стандарт BOMA дает возможность сравнить ваше здание с другими объектами;
• Неизменные арендуемые площади.

Архитектурно-проектная мастерская №1
прошла курсы по изучению обмеров помещения по стандарту ВОМА в Москве.

Почему выгодно использовать BOMA?

По свидетельству самой организации, расчет по нормам BOMA позволяет добиться полезных результатов сразу в нескольких направлениях. Сделки с недвижимостью становятся более прозрачными для обеих сторон, так как появляется понятный способ измерения метража помещений. Кроме того, участникам сделки становится проще сравнивать различные коммерческие предложения.

В настоящее время в российской практике распространены обмеры по стандартам BOMA и БТИ. Выбирая метод, нужно принимать во внимание, что стандарты БТИ изначально создавались для целей учета, а не для использования при коммерческих расчетах. Поэтому при их использовании для расчета арендной платы нередко случается так, что нагрузка по оплате содержания здания распределяется между арендаторами несправедливо. Сама площадь объекта может превратиться в предмет спора.