Особенности перепланировки в Подольске
Согласование перепланировки и разработка проекта в Подольском районе зависит от того, какие изменения планируются в квартире.
Если несущие стены никак не затрагиваются, то техническое заключение может разработать проектная компания, которая будет готовить проект перепланировки квартиры – для этого обычно не нужно никаких дополнительных разрешений.
Если в планах – создание новых проемов или демонтаж несущего блока в проеме между лоджией и комнатой, то помимо заключения о состоянии несущих конструкций в доме требуется общее собрание собственников: две трети жильцов должны дать согласие на такую перепланировку.
Для новых проемов в несущих стенах нужно усиление металлоконструкциями. Для этого проект содержит внушительную графическую часть с указанием деталей будущего монтажа усиления.
Нюансы согласования в Подольске
Все документы для оформления перепланировки квартиры в Подольске передаются в Комитет ЖКХ и благоустройства администрации города. После того, как их проверят, в течение семи дней документы передадут в Комиссию. Затем в течение 30 дней она примет решение о согласовании проекта или отказе в перепланировке.
Если будет отказ, важно изучить причины. после этого ошибки исправляются, а проект переподается заново.
Как правило, отказы приходят собственникам при самостоятельном согласовании, так как профессиональные компании обычно знают, из чего должна состоять документация и каким должен быть проект, чтобы получить разрешения с первого раза.
В PEREPLAN большинство проектов проходят согласование с первого раза. А если все же приходит отказ – мы быстро понимаем, что тому причина. Например, изменившиеся за время рассмотрения проекта нормы или техническая ошибка.
Зачастую собственник может даже не знать о том, что проект переподался дважды – это рабочий момент, и на общие сроки согласования он не влияет. Вы просто получаете выполненную услугу.
После ремонта квартиру проверяет Комиссия администрации Подольска и представители управляющей компании – новая планировка должна полностью соответствовать той, что указана в проекте. Итогом проверки становится акт о завершенном переустройстве. С ним можно получать план квартиры у кадастрового инженера и обновлять документы в БТИ и Росреестре.
Также в Подольском районе можно сначала сделать перепланировку, затем узаконить ее, но здесь будут штрафные санкции. Если ваш ремонт выполнен не по нормам, мы можем проверить ремонт и сказать, пройдет ли он согласование:
Проекты, которые PEREPLAN уже согласовал в Подольске
г. Подольск,
ул.43-й Армии, д.19
Демонтаж ненесущих перегородок и устройство нового покрытия полов
Подробнее
г. Подольск,
ул.Большая Зеленовская, д.62-2
Установка электрической плиты, устройство встроенного шкафа и перенос дверных блоков.
Подробнее
г. Подольск,
ул.Объездная дорога, д.2
Возведение перегородок и установка душевой кабины
Подробнее
Перепланировка в Подольске – дело хлопотное, требующее времени и дополнительных расходов. Однако обязательное с точки зрения закона.
PEREPLAN избавит вас от стресса – мы соберем все документы, сами согласуем перепланировку и получим новый техпаспорт квартиры без вашего участия:
Оставьте заявку на консультацию
После заявки
1. Мы свяжемся с вами и расскажем: возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.
2. Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.
Позвоните нам: +7 (499) 455-13-92
Частые вопросы
Да, это один из самых популярных видов работ, и для него обязательна проектная документация. Заказать проект можно в PEREPLAN или другой аналогичной организации.
У нас это стоит от 25 000 руб. и может занимать всего 5 рабочих дней.
Кстати, вместе с объединением санузла собственники часто делают расширение на площадь коридора. Главное, чтобы у соседей снизу не было на этой площади жилой комнаты – там должна быть нежилая часть квартиры.
Сначала нужно обратиться в БТИ в самом начале – заказать техпаспорт или план квартиры с экспликацией, если на руках этих документов нет.
На основании этого разрабатывается проект и техническое заключение. Затем, по окончании ремонта, на основании акта о выполненном переустройстве нужно обратиться в БТИ для обновления документов с новым планом квартиры.
Такая услуга может включать в себя проект и согласование – это стоит от 75 000 руб. Кроме проекта и прохождения всех инстанций дополнительно может входить технадзор за ремонтом – в общей сложности все услугу будут стоить от 95 000 руб. Так вы будете уверены не только в своей перепланировке, но и качестве проведенных работ строителями.
В этом могут помочь разные организации, в том числе и мы. Для начала работы нам необходим план квартиры и список планируемых работ. Мы сами пройдем все инстанции, получим необходимые справки, подадим документы в администрацию и и дождемся разрешения.
В конце перепланировки обновим документы – готовый пакет новых бумаг на квартиру из БТИ и Росреестра привезем домой или в офис.
+7 (499) 455-13-92 
