Name: Pereplan проектная мастерская №1
Address: 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. кабинет 930, Москва, 129515, Россия
Telephone: +7 (499) 455-13-92
Price range: 5000-110000

ЖК «Скандинавия» — современный жилой комплекс на границе Бутовского лесопарка. Дома монолитные, с разными планировочными решениями — есть и небольшие студии, и пятикомнатные квартиры. Несмотря на интересные варианты планировки, которые предлагает застройщик, хозяева нередко хотят сделать квартиру более индивидуальной и максимально удобной. Решение — перепланировка. В монолитных домах она дает дизайнеру и владельцам квартиры максимум возможностей.

Для того чтобы перепланировка не принесла проблем, нужно учитывать требования Мосжилинспекции и особенности ЖК от застройщика А101.

Важно заметить, что в ЖК «Скандинавии» дома сдаются без первичной техинвентаризации. Поэтому перед тем, как обращаться в Мосжилинспекцию, нужно заказать техпаспорт квартиры в БТИ.

АПМ № 1 поможет разработать проектную документацию для перепланировки и согласовать ее под ключ. Мы обсудим ваши пожелания по ремонту, в точности отразим их в проекте и получим все нужные разрешения.

Что входит в услугу согласования «под ключ»

оценим ваши пожелания по перепланировке и скажем — согласуют их в жилищной инспекции или нет

подготовим проект перепланировки и техническое заключение о возможности ее проведения

организуем техинвентаризацию и получим техпаспорт на квартиру

подадим все документы в Мосжилинспекцию и получим нужные согласования

Если у вас уже есть дизайн-проект, мы можем бесплатно его посмотреть и сказать — нет ли ошибок, которые могут помешать согласовать перепланировку. Даже если не собираетесь заказывать у нас услуги, сможете проверить, все ли предусмотрел ваш дизайнер

Наша команда проектировщиков подготовит проект, поможет с согласованием и решением всех бюрократические вопросов. Подготовленные у нас документы без проблем проходят согласования. АПМ № 1 состоит в СРО и имеет нужный допуск (Допуск № 1891 выдан СРО «МежРегионПроект»).

Наши услуги:

Согласование перепланировок квартир и нежилых помещений
Технический надзора за строительством
Разработка проектной документации
Узаконивание красных линий
Алмазная резка проемов
Дизайн интерьеров
Обмеры помещений

По завершении работ вы получите:

проект перепланировки и техническое заключение, которые без проблем пройдут согласование в Мосжилинспекции;
памятку о том, как провести перепланировку без нарушений;
удобный ремонт, который соответствует всем строительным нормам;
полностью легальную перепланировку и отсутствие проблем с госорганами;

Цены на согласование перепланировки в ЖК «Скандинавия»

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.

(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.

(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Цены на согласование перепланировки в ЖК «Скандинавия»

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.

(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.

(от 3 месяцев)

Цены рассчитываются индивидуально для каждого случая

* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Есть случаи, когда для согласования перепланировки нужно получить техническое заключение от автора проекта дома. Это понадобится, если в ходе ремонта вносятся изменения в несущие стены, полы или потолки, а также если в доме деревянные перекрытия. Получить техническое заключение у автора проекта дома обойдется минимум в 60 000 ₽, если перепланировка планируется, и в 120 000 ₽, если она уже выполнена. Как найти автора проекта дома и когда к нему обращаться, расскажем на консультации.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Наши работы

ММДЦ «Москва-Сити» / 20 этажей

Мы специализируемся именно на согласовании. Регламент меняется каждый год, поэтому мы гарантируем результат, основываясь, на реалиях сегодняшнего дня. Мы знаем наверняка, что и как будем делать, в отличие от непрофильных компаний (проектных компаний, риэлторских фирмах и пр.).

Посмотреть проект Посмотреть 2760 проектов

Трехкомнатная квартира в ЖК «The MID». г.Москва ленинский пр-кт д.95Б

Что входило в перепланировку:

перенос перегородок внутри квартиры;
демонтаж, установка, перенос дверных блоков;
перенос электрической плиты;
устройство покрытия полов.

Посмотреть проект Посмотреть 2760 проектов

Однокомнатная квартира, бульвар Андрея Тарковского, д. 4

Что входило в перепланировку:

возведение новых перегородок;
установка дверных блоков;
демонтаж ненесущего подоконного блока с установкой на его месте дверного блока;
переустройство совмещенного санузла.

Посмотреть проект Посмотреть 2760 проектов

Однокомнатная квартира, ЖК «Авеню77»

Что входило в перепланировку:

перенос перегородок внутри квартиры;
устройство кухни-ниши площадью 13,3 м2;
установка электрической плиты;
устройство гардеробной;
монтаж встроенного шкафа;
устройство совмещенных санузлов;
закрытие стояков и радиаторов отопления конструкциями на магнитах, чтобы был доступ к стоякам;
устройство нового покрытия полов.

Посмотреть проект Посмотреть 2760 проектов

Двухкомнатная квартира,1-я Гражданская ул., д. 101, серия I-511

Площадь — 42,4 м², жилая — 28,4 м².

Что входило в перепланировку:

перенос перегородок внутри квартиры;
демонтаж, установка, заложение дверных блоков;
перенос раковины и газовой колонки на кухне;
устройство нового покрытия полов;
устройство двери между кухней и холлом;
демонтаж встроенного шкафа и гардеробной;
устройство новых гардеробных;
переустройство совмещенного санузла:
замена и перенос сантехоборудования;
установка душевой кабины.

Посмотреть проект Посмотреть 2760 проектов

Двухкомнатная квартира, ул. Окская, д. 36, корп. 2, серия II-18-01

Площадь — 36,7 м², жилая — 22,3 м²

Что входило в перепланировку:

перенос перегородок внутри квартиры;
перенос дверных блоков;
перенос раковины на кухне;
расширение ванной и уборной на площади коридора;
устройство инсталляции для унитаза;
новое покрытие полов;
устройство дверей с притвором между кухней и спальнями;
установка короба для стояков с люком ревизии.

Посмотреть проект Посмотреть 2760 проектов

Часто задаваемые вопросы о согласовании перепланировки «под ключ»

⭐ Почему нужно согласовать сделанную перепланировку?

Перепланировку, которую уже сделали, нужно узаконить с Мосжилинспекцией, чтобы избежать штрафов, проблем при продаже квартиры и требований по приведению квартиры в первоначальное состояние. Мы подготовим документацию, которая будет отражать текущее состояние квартиры и подтвердит, что это безопасно. Если в текущем ремонте что-то не соответствует нормам закона, посоветуем, что исправим, чтобы ремонт получилось согласовать.

Может быть, придется исправить какую-то одну деталь, но зато получится сохранить большую часть ремонта. Иначе Мосжилинспекция может выявить, что хотя бы одна деталь не соответствует закону и заставит снести все, что было выполнено без проекта.

⭐ Что будет, если я не стану согласовывать и узаконивать перепланировку?

Если не согласовывать перепланировку, можно получить штраф до 2500 рублей. Это размер штрафа для обычных граждан, для организаций он выше — до 50 000 рублей. Кроме этого, от хозяина квартиры госорганы могут требовать привести квартиру в первоначальный вид. Суд может назначить штраф за каждый день просрочки выполнения этих требований, а приставы — запретить выезд из страны на это время.

Возникнут проблемы при продаже квартиры: цены на квартиры с несогласованной перепланировкой ниже, так как покупателю приходится брать на себя все сложности с ее оформлением. За пару дней согласовать перепланировку невозможно, поэтому озаботиться ее оформлением лучше заранее. В идеале — до того, как она будет выполнена.

⭐ Как долго проходит согласование перепланировки?

Согласование перепланировки занимает минимум 3 месяца. В зависимости от сложности проекта этот срок может быть больше. Оформить перепланировку за две недели или быстрее нельзя, это особенности работы госорганов.

⭐ Сколько стоит оформление?

Чтобы мы могли подать все документы и решить вопросы с Мосжилинспекцией за вас, нужно оформить доверенность у нотариуса. В Москве это стоит 1500–2500 рублей.

Посмотреть образец доверенности.

Наша команда