Три частых ситуации, когда нужно оформление колористического паспорта
Колористический паспорт – это официальный документ на объект недвижимости, где описывается фактическое состояние фасадов и его фрагментов, цветовые схемы, варианты отделки
Обычно в Москве он необходим:
- При строительстве нового здания.
- При реконструкции, текущем ремонте или капремонте уже построенного здания, если во время ремонта меняется цветовое решение фасада, будет обновлена краска всего фасада или его отдельных элементов, а также если планируется размещение рекламы.
- Для получения ордера ОАТИ – без него любые фасадные работы запрещены, и колористика – необходимое условие открытия ордера Объединения административно-технических инспекций города Москвы (ордер ОАТИ), которой становится основанием для проведения ремонтных работ на фасаде.
Колористический паспорт может потребоваться для любого объекта недвижимости – жилого или нежилого дома, коммерческой недвижимости – ресторанов и кафе, медицинских клиник, образовательных учреждений и детских садов, супермаркетов и торговых центров, офисов, гостиниц и так далее.
В основе паспорта – проект с колористическими решениями.
Какими могут быть проекты решений колористических решений фасада
Проекты решений фасада могут быть типовыми и индивидуальными.
Типовое колористическое решение фасадов здания – разработка происходит на основании материалов Альбома типовых колористических решений, который обновляется раз в пять лет. Это значит, что проект фасада здания будет использован повторно после какого-то другого объекта.
Индивидуальное колористическое решение – разрабатывается для каждого конкретного объекта отдельно на основе пожеланий заказчика и исходя от типа здания, его окружения и разрешенных цветов.
Мы рекомендуем подходить к проекту индивидуально, потому что так:
- он разрабатывается, исходя из назначения здания – административное, культурно-просветительское, образовательное и так далее;
- здание гармонично впишется в окружающую застройку с сохранением стилистики;
- фасад будет иметь фирменные цвета, которые выгодно выделят ваше здание на фоне других зданий, будут соответствовать брендбуку компании, логотипу и сочетаться с вывесками и рекламными конструкциями.
Пример оформления колористического паспорта
Проект колористических решений входит в перечень необходимых документов для согласования в Москомархитектуре, который готовится для объектов недвижимости. В данном случае – это нежилое помещение или здание. Проект готовился для частной охранной организации.
Проектная документация состоит из пояснительной записки, фотофиксации актуального состояния здания, окружающей застройки, вариантов изменения фасада с ведомостями окраски и отделки, а также обоснования колористического решения.
Закажите колористическое решение фасадов для вашей организации в PEREPLAN – проектная документация будет отвечать всем требованиям Москомархитектуры. Подготовим паспорт для ордера ОАТИ и соберем документы, необходимые перед началом любых работ на фасаде здания, строения и сооружения:
Оставьте заявку на консультацию
После заявки
1. Мы свяжемся с вами и расскажем: возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.
2. Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.
Позвоните нам: +7 (499) 455-13-92
Частые вопросы
В Москве его выдает Комитет по архитектуре и градостроительству, или Москомархитектура. Для этого необходим колористический паспорт фасада здания, строения или сооружения, в котором будет отражена текущая картина и планы по новому цветовому оформлению здания целиком или отдельной его части, элемента.
Документ подтверждает соответствие цвета и стиля фасада здания существующим городским стандартам. Без него невозможно получить разрешение на ремонт – причем, как жилого дома, так и нежилого здания.
Он нужен для всех объектов недвижимости при любом изменении внешнего облика здания, строения, сооружения и согласовывается в Москомархитектуре.
Также он необходим для получения ордера ОАТИ – без него любые фасадные работы в Москве запрещены. Колористика – главное условие открытия ордера Объединения административно-технических инспекций города Москвы, которой становится основанием для проведения ремонтных работ на фасаде.
Не, за это нет штрафных санкций. Однако без колористического паспорта фасадов не получить ордер ОАТИ, а вот за работы без него уже штрафуют.
Проектная документация состоит из пояснительной записки, фотофиксации актуального состояния здания, окружающей застройки, трех вариантов изменения фасада с ведомостями окраски и отделки, а также обоснования колористического решения.
Нет, ПВХ-сайдинг в Москве запрещен, как в фасадах нежилого, так и жилого здания. Также нельзя использовать профилированный металлический лист, если это не промышленный объект, асбесто-цементные листы, самоклеящиеся пленки, баннеры.
Разработка проекта, колористического паспорта и согласование «под ключ» в Москве начинается от 100 000 рублей.
Услуга включает в себя выезд инженера, который проводит сверку поэтажных планов с фактической ситуацией; разработку проекта колористических решений и паспорта; сбор необходимых документов; согласование паспорта в Москомархитектуре до положительного результата – получения колористического паспорта.
Стоимость услуг и сроки зависят от объема работы – для этого необходимо знать периметр и этажность здания.
Все зависит от того, есть расхождения с планом БТИ во время ремонта или их нет.
Если в процессе ремонта видоизменяется крыльцо, закладываются окна, появляются или меняются пандусы и так далее, то на любое из этих изменений в фасадах нужно получать новый колористический паспорт. Даже если цвет фасада не менялся.
Если расхождений с имеющимся планом БТИ нет, то есть внешний вид здания после ремонта полностью совпадает с планом, можно воспользоваться ранее разработанным колористическим паспортом, который уже есть в Москомархитектуре – разрабатывать новый не нужно.
+7 (499) 455-13-92 
