Особенности проектной документации для перепланировки в городе Королеве
К проектной документации есть много требований. Одно из них – она должна выполняться организацией с допуском СРО.
PEREPLAN имеет все необходимые лицензии и необходимый допуск СРО – № 1891, выданный СРО «МежРегионПроект».
За 7 лет мы разработали свыше 7 000 проектов. Работали со всеми видами и типами домов – новостройками и «вторичками», кирпичными, блочными, панельными и монолитными домами. Убедитесь в этом, посмотрев наш раздел с картой проектов.
Проект должен соответствовать всем строительным и санитарным нормам – от этого зависит исход согласования перепланировки. Например, кухню никогда не дадут разместить над жилой комнатой соседей, а санузел – расширить на площадь спальни соседей, поскольку это нарушает нормы.
Проект перепланировки нужен для согласующих органов, выдающих разрешение на перепланировку, а также для строительных работ. Организация или специалисты, которые займутся ремонтом, должны соблюдать все, что описано в проекте. Кардинально менять его нельзя – новый план квартиры должен быть в точности, как в проекте. Для каждой корректировки нужно подавать проект на согласование заново.
Выполненную перепланировку обязательно проверят специалисты и администрации, и БТИ.
Кроме проекта, в зависимости от перепланировки, могут также потребоваться разрешение управляющей компании, справка из МосОблгаза, протокол общего собрания жильцов и другие бумаги.
Узнать необходимый пакет документов именно для вашей перепланировки можно, написав нам:
Оставьте заявку на консультацию
После заявки
1. Мы свяжемся с вами и расскажем: возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.
2. Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.
Позвоните нам: +7 (499) 455-13-92
Этапы согласования перепланировки в Королеве
- консультация в компании, которая будет разрабатывать проектную документацию. Специалисты PEREPLAN проверяют эскиз на нормы и дают все рекомендации бесплатно. Мы скажем, все ли в нем пройдет согласование. Если будут работы, которые не получится узаконить, сообщим;
- подготовка проекта перепланировки и технического заключения;
- согласование проекта в администрации – может занимать до 45 календарных дней;
- ремонт – обычно на него дается полгода, реже – могут выдать разрешение сроком действия в год. Здесь все индивидуально;
- получение акта о завершенной перепланировке квартиры – занимает до двух недель. На объект выйдет инспектор, чтобы проверить соответствие выполненного ремонта проектной документации;
- внесение изменений в документы на квартиру, получение нового технического и кадастрового паспортов – занимает до двух месяцев.
Планируя ремонт, мы рекомендуем заранее, еще до обращения в проектную компанию, получить консультацию в администрации Королева, чтобы их специалисты дали устное предварительное разрешение на ваш ремонт.
Проекты, которые PEREPLAN уже согласовал в Королеве
г. Королев,
ул.Пионерская, д.12
Перенос газовой плиты и устройство новых перегородок
Подробнее
г. Королев,
ул.Гагарина, д.40
Устройство нового покрытия полов без увеличения нагрузки на перекрытия и демонтаж с установкой дверных блоков
Подробнее
Частые вопросы
Да нужно, так как это меняет первоначальный план БТИ. Если перенос дверных проемов планируется в ненесущих стенах, и больше в квартире нет других изменений, тогда можно согласовать все по упрощенной схеме – используя только эскиз, и не заказывая проект перепланировки.
Если проем переносится в несущей стене, либо в ней прорезается новый, тогда необходимы и проект, и техническое заключение о возможности перепланировки.
Да, можно. Это называется узакониванием. Будьте готовы, что сначала придется заплатить штраф за самовольный ремонт, затем заказать техническое заключение и получить положительное решение администрации.
Самое главное, чтобы перепланировка отвечала всем нормам и требованиям. В таких случаях наш специалист может выехать на квартиру и посмотреть, все ли законно. Для начала можете написать нам и рассказать, как изменилась ваша планировка, и мы предварительно скажем, пройдет ли она согласование. Если будут вопросы – назначим день для выезда инженера.
Да, после того, как вы закончите ремонт, на квартиру выйдет сотрудник администрации. Он сравнит выполненную перепланировку с проектом и выдаст акт о завершенном переустройстве. С ним вы сможете обновить документы в БТИ. Техник БТИ, кстати, во время обмеров тоже проверит выполненную перепланировку.
Для этого нужно понять, как именно будут затронуты стены – например, сделан проем или демонтирован подоконник между лоджией и комнатой.
Затем необходимо получить предварительное одобрение на такую перепланировку в администрации Королева, а также заказать проект перепланировки и техническое заключение. Проектную документацию можем разработать мы. Стоит это – от 25 000 руб.
Затем проект подается в администрацию, и остается дождаться положительного решения. Можно приступать к ремонту.
Обязательные документы – это технический паспорт квартиры либо поэтажный план с экспликацией, а также проект и техническое заключение.
Также в зависимости от перепланировки могут дополнительно потребоваться разрешение управляющей компании, справка из МосОблгаза, протокол общего собрания жильцов и другие бумаги. Список лучше уточнять индивидуально в администрации города или у нас, написав нам.
+7 (499) 455-13-92 
